Este jueves y con el voto de 51 legisladores y sólo 2 abstenciones, la Legislatura porteña aprobó la reforma de la Ley 2340 que buscará simplificar el acceso a la vivienda a través de los alquileres.
En Mañana Sylvestre explicó los puntos centrales de la nueva ley el titular del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) Juan Maquieyra, y destacó que el nuevo marco normativo permitirá a partir de ahora a los nuevos inquilinos acceder más fácilmente a su vivienda.
“Esta ley tiene grandes aspectos que ayudan a los inquilinos. El primero es que hace más accesible la entrada al alquiler, porque baja el costo inicial. El segundo es que da mayor información a los inquilinos y el tercero es que el Instituto de la Vivienda va a abrir una oficina de asistencia legal a cualquier inquilino que tenga algún problema”, explicó.
“Hoy quien alquila en la Ciudad tiene que pagar de entrada 4 o 5 alquileres porque paga la garantía, gastos de gestoría, y la comisión inmobiliaria, entre otros items. Un inquilino que empieza un alquiler en la Ciudad ya no va a tener que pagar la garantía inmobiliaria y por tanto va a estar beneficiado con esta baja del costo inicial del alquiler”, precisó.
Respecto de una eventual suba de los alquileres por un posible traslado de los nuevos costos parte de los propietarios ante la nueva regulación, Maquieyra consideró que aun así sería positivo para los inquilinos porque “en vez de pagar de entrada $8000, va a pagar $200 o $300 más por mes”.
Maquieyra rechazó un eventual impacto negativo de la medida sobre el mercado inmobiliario y por el contrario consideró que la política del Gobierno nacional y del ejecutivo porteño están dando un impulso económico del rubro.
“Esta política que tiene el Gobierno de impulsar el crédito hipotecario y que más porteños y argentinos puedan acceder a la vivienda propia está beneficiando a las inmobiliarias. Y está bien que así sea porque están pudiendo generar más operaciones de compra-venta y por tanto ganar más porque hay inmobiliarias que han aumentado un 140% su facturación este año”, dijo.
A la vez, adelantó que se trabajará en conjunto con las inmobiliarias, los propietarios y los inquilinos para buscar alternativas a la problemática de las garantías inmobiliarias y regular aspectos que complican el acceso al alquiler.
Viernes 25 de agosto de 2017
